CRESCE A CONCESSÃO DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO PARA ESTRANGEIRO

Levantamento da CrediPronto!, parceria entre Lopes e Itaú, mostra que participação de estrangeiros nos financiamentos da empresa passou de 1,2% no ano passado para 4,2% até maio de 2012 O ganho recente de visibilidade do Brasil, o crescimento da economia acima da média mundial e a redução dos juros são fatores que começam a despertar no estrangeiro o desejo de realizar um financiamento imobiliário. Levantamento da CrediPronto!, associação entre a imobiliária Lopes e Itaú Unibanco, mostra que a participação desse público nos contratos de financiamento passou de 1,2% no ano passado para 4,1%até maio. "O Brasil tem sido um celeiro de crescimento para multinacionais que estão se instalando no país ou expandindo as suas operações, o que traz mais estrangeiros para trabalhar aqui", considera o diretor de Operações da empresa, Bruno Gama. Em seu levantamento, a CrediPronto! levou em conta os financiamentos em que o cliente utilizou no cadastro o registro nacional de estrangeiros (RNE), independente de ter realizado o financiamento em conjunto ou em parceria com outra pessoa. Pelas regras vigentes no país, o crédito imobiliário ao estrangeiro dependente da concessão de visto permanente, que tem suas regras estabelecidas pelo Conselho Nacional de Imigração. No ano passado, a concessão desses vistos cresceu cerca de 30%. Esse procedimento é diferente do adotado nos Estados Unidos, por exemplo. Lá, o estrangeiro que queira comprar um imóvel e utilizar financiamento bancário precisa ter apenas um visto, mesmo que de turismo. Gama lembra que o estrangeiro, em especial o europeu e o norte-americano, tem um hábito maior de financiar imóveis e, ao fixar residência no Brasil, não pensa em alugar ou juntar recursos para fazer o pagamento à vista. "Eles até comentam que os juros são um pouco mais altos, mas não se negam a fazer a operação por conta da taxa", afirma o executivo. Os que mais buscam essas linhas de crédito são diretores de empresas estrangeiras no Brasil ou de pessoas que estejam investindo ou abrindo negócios no país. Entre os europeus, a predominância é de portugueses e espanhóis. A CrediPronto! também registrou um maior interesses por parte de chineses e norte-americanos. Entre os sulamericanos, os argentinos são os que demandam mais crédito. Vencida a barreira inicial, que é ter o visto permanente, o diretor de Operações explica que o processo do financiamento imobiliário é igual ao do brasileiro, com análise de renda e estudo do perfil. Esse estrangeiro tem, inclusive, direito a utilizar as linhas do Sistema Financeiro de Habitação, que possuem como fonte de recursos o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e a caderneta de poupança. Fonte: Brasil Econômico