Inadimplência em condomínios

A inadimplência nos condomínios, que já atinge altos índices, vai aumentar ainda mais na virada do ano. Os motivos apontados pelo advogado da área condominial, Luiz Carlos do Prado, são o aumento dos gastos no fim do ano e férias escolares. A inadimplência em condomínios cresce de 30 a 35% durante o período das festas de fim de ano e férias de janeiro, se mantendo com índices altos até março. Desde 2003, o Código Civil reduziu a multa de atraso para as contas de condomínio de 20% para 2%. Com isso, em relação ao cartão de crédito, por exemplo, se torna mais vantajosa a dívida condominial. Uma realidade que, segundo Luiz Carlos, contribui para a inadimplência. Se a inadimplência é alta, cai o fluxo de caixa, o que traz problemas para a administração do prédio, que tem uma série de obrigações a serem cumpridas, como contas de água, energia e gás, pagamento de funcionários, encargos trabalhistas, entre outros gastos. Para lidar com o problema, a orientação de Luiz Carlos é que a cobrança judicial seja utilizada como último recurso, privilegiando os acordos amigáveis. Quando o acordo amigável não dá certo, outra saída é a contratação de uma empresa terceirizada para cuidar da cobrança. Esse serviço não tem custo para o condomínio. Todos os encargos são cobrados do inadimplente, e não há interferência nenhuma na administração do prédio.